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힐스테이트 선암호수공원 조감도.현대건설 제공

국토교통부는 지난 9월 15일부터 기본형 건축비를 ㎡당 232만8000원으로 올렸다.지난 7월 대비 4.07%(9만1000원) 인상된 수치로,워커힐 카지노 연봉16~25층 이하·전용 60~85㎡ 지상층을 기준으로 한다.지난 4월 조달청이 발표한 '2026년 원가계산 간접공사비 적용기준'이 반영되면서 간접공사비가 ㎡당 60만4000원에서 66만3000원으로 9.77% 오른 영향이 컸고,공사 전 단계의 안전관리 기준이 강화된 점도 상승폭을 키웠다는 분석이다.

이 같은 흐름은 건설공사비 전반의 상승으로 이어지고 있다.한국건설기술연구원 공사비원가관리센터에 따르면 건설공사비지수(2020년=100)는 원자재·인건비 상승 등의 영향으로 올 들어 매달 역대 최고치를 경신하며 7월 기준 138.59를 기록했다.전년 동월 대비로는 5.78% 오른 수치다.

공사비 상승은 분양가 상승으로 직결되는 모습이다.부동산R114에 따르면 올 상반기 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2143만원으로,지난해 연평균(2096만원)보다 2.2% 오르며 역대 처음으로 2100만원을 넘어섰다.업계에서는 기본형 건축비 인상이 이어지는 만큼 하반기에도 분양가 오름세가 지속될 것이란 전망이 우세하다.

이 같은 흐름 속에서 이미 분양가가 확정된 '기분양 단지'에 대한 관심이 다시 높아지고 있다.공사비 상승분이 향후 분양가에 순차적으로 반영될 것으로 예상되는 만큼,슬롯 머신 무료상대적으로 합리적인 가격에 계약할 수 있는 기존 분양 단지가 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 대안으로 떠오르고 있다는 분석이다.

부동산 업계 한 관계자는 "공사비 상승이 이어지는 구간에서는 신규 분양 단지의 분양가가 구조적으로 오를 수밖에 없다"며 "이런 시기일수록 입지와 상품성이 검증되고 가격이 이미 확정된 기분양 단지의 상대적 경쟁력이 부각되는 흐름이 나타난다"고 말했다.

이 가운데 울산 남구 야음동에서 현대건설이 공급 중인 '힐스테이트 선암호수공원'이 합리적인 계약 조건을 앞세워 주목받고 있다.분양가가 이미 확정된 이 단지는 현재 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이며,온라인 카지노 사이트 베스트 온라인 카지노슬롯보증총 계약금 5%·1차 계약금 500만원으로 초기 자금 부담을 낮췄다.세대별로 중도금 무이자·발코니 확장비 무상 또는 선착순 세대 한정 특별 조건 중 하나를 선택할 수 있어 수요자들의 자금 계획 부담도 한층 줄었다.

현대건설이 공급하는 이 단지는 울산 남구 야음동 일원에 지하 6층~지상 최고 44층,총 753가구(아파트 631가구·오피스텔 122실) 규모로 조성된다.단지 바로 인근에 자리한 선암호수공원을 통해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고,인사이드 토토야음초 등 도보 통학이 가능한 교육 환경도 갖췄다.단지의 견본주택은 울산 남구 달동 일원에 마련돼 있으며,잔여세대를 분양 중이다.


야생 스캐브 슬롯,권대중 서강대 교수는 "부동산 경기 침체와 경기 불확실성이 지속되는 상황에서 건설사들이 선별 수주에 나서고 있다"며 "수주 계약 이후에도 공사비 원가에 대한 타당성 분석을 통해 합리적으로 공사비를 조정할 수 있는 제도 마련돼야 한다"고 말했다.