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[영올드&] 농촌체류형 쉼터,모듈러 공법 활용… 농막과 달리 숙박 가능,온라인판매 사업계획서손쉽게 주거
공장서 미리 제작… 공사기간도 단축
건설사,단독주택-기숙사에도 활용
삼성‘AI 가전 연동’주택 선보이고… LG,가전-에너지솔루션 함께 적용

생성형 AI‘ChatGPT’를 활용해 제작한 이미지.은퇴 후 농촌에서 주말을 보내거나 취미로 농사를 짓고 싶어 하는 시니어들에게 그동안 주거 시설 문제는 골칫거리였다.당장 집을 짓기에는 부담스럽고,번번이 숙소를 구하는 일도 만만치 않기 때문이다.이런 수요를 반영해 지난해 1월 관련 법령이 개정되면서‘농촌체류형 쉼터’가 새롭게 도입됐다.창고처럼 사용되던 농막과 다르게 단기 체류가 가능한 농촌체류형 쉼터는 여가 시간을 보내기에 충분한 공간이 되고 있다.

정식 주택과 달리 사실상 간소화된 체류 공간이기 때문에 모듈러 공법을 이용해 집을 짓는 경우가 많다.건설사들을 비롯해 삼성전자와 LG전자도 다양한 형태의 주택 공급에 나서고 있다.

● 전용 33m² 이하… 단기 체류 가능

농촌체류형 쉼터는 농촌에서 농업과 전원생활을 동시에 체험할 수 있는 임시숙소 형태의 거주 시설이 필요하다는 여론을 반영하여 도입된 시설이다.본인 소유 농지에 농지전용허가 등의 절차 없이 덱,유튜벳 카지노주차장,정화조 등 부속시설을 제외하고 연면적 33m² 이내로 설치가 가능하다.사용 기한은 3년 단위로 연장이 가능해 12년까지 사용할 수 있으며,지자체 조례에 따라 더 연장할 수 있다.주택 수에 포함되지 않아 취득세 중과 등도 적용되지 않는다.

농촌에서 일상적으로 사용되는 농막과는 분명한 차이가 있다.농막은 농기구와 비료를 두는 작은 창고나 일시 휴식 공간으로 숙박이 불가능하다.또 규모도 20m² 이하여야 하기 때문에 일상생활을 하기엔 다소 좁고 불편할 수 있다.

쉼터는 은퇴자들의 라이프 패턴인‘4도3촌’(4일은 도시에서,3일은 농촌에서 생활) 실현을 위해 도입된 만큼 시니어층에서 호응이 컸다.농막에서 생활하기에는 규모가 작고 불편하고,암호화폐의 경제학주택을 매입하거나 새로 짓기에는 부담스러웠던 사람들에게 새로운 선택지가 된 것이다.지난해 한국농촌경제연구원의 농업·농촌에 대한 국민의식조사에 따르면 도시민의 51.3%가 귀농·귀촌을 희망하며 절반을 넘겼다.귀농을 희망하는 가장 큰 이유로는 자연친화적 환경과 건강,약 복용 앱여유로운 삶에 대한 선호가 작용했다고 분석했다.

● 모듈러 공법으로 주로 공급

강원 춘천시에 위치한 엘리시안 강촌 리조트에 목조 모듈러로 지은 직원 기숙사 단지‘드림 포레스트.GS건설 제공 일종의 간소화된 주택인 만큼 이런 농촌체류형 쉼터는 모듈러 공법으로 건설되는 경우가 많다.모듈러 주택은 창호,벽체 등 주요 자재나 부품을 미리 공장에서 제작한 후 현장으로 운반하여 조립·설치해 짓는 주택을 의미한다.공사 기간을 단축할 수 있고,대부분 공정이 실내에서 진행되기 때문에 날씨 등 다양한 변수를 줄일 수 있다는 장점이 있다.온라인에서는 모듈러 주택을 판매하는 사이트에서 농촌체류형 쉼터에 특화된 시설을 판매하기도 한다.2500만 원에서 8850만 원 등 가격대도 다양하며 요트 모양부터 오두막 등 디자인도 고를 수 있다.

건설업계도 이런 수요에 주목해 최근 모듈러 주택 사업 확장에 나서고 있다.모듈러 공법은 농촌체류형 쉼터뿐 아니라 단독주택,기숙사 등에도 다양하게 활용할 수 있다.

GS건설의 모듈러 주택 브랜드‘자이가이스트’의 농촌 체류형 쉼터.GS건설 제공 GS건설 자회사인 자이가이스트는 충남 공주와 부여에 각각 단독주택 19동,20동의 단지형 모듈러 주택 시설을 준공하고 올해 입주에 들어갔다.지난해에는 강원 춘천시 엘리시안 강촌 리조트에 목조 모듈러로 지은 직원 기숙사 단지‘드림 포레스트’를 준공한 바 있다.DL이앤씨도 2023년 전남 구례에 모듈러 단독주택 타운형 단지를 준공했다.연면적 2347.63m² 부지에 다락방을 포함한 전용면적 74m² 지상 1층 단독주택 26채 규모로,귀농·귀촌형 공공임대주택 사업의 일환이었다.

올해 6월에는 삼성전자와 목조 모듈러 주택 전문 기업인 공간제작소가 협력해‘삼성 AI 모듈러 홈’을 선보이기도 했다.출시 당시 경기 화성시에‘삼성 인공지능(AI) 모듈러 홈’쇼룸을 마련했는데,모듈러 목조주택에 삼성전자의 AI 가전과 스마트싱스 기반의 AI 홈 솔루션을 적용한 공간으로 꾸며졌다.LG전자도 모듈러 주택‘스마트코티지’를 2024년 10월 내놨다.LG전자 가전,사물인터넷(IoT) 기술과 에너지솔루션을 결합했다.


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